3D-Stadtmodell München
Etwa 437 000 LoD2-Gebäude mit besonders gepflegten komplexen Dachformen — Walm, Krüppelwalm, Mansard. Von der Frauenkirche und der Residenz in der Altstadt-Lehel über die Maxvorstadt-Pinakotheken bis zu den Olympia-Bauten und der BMW-Welt im Norden. München ist auch der einzige Sonderfall: ALKIS ist in Bayern kostenpflichtig.
Hochhausstudie München 2024 — die Höhenregeln im Überblick
Münchens Hochhausdiskussion ist seit dem Bürgerentscheid 2004 (Höhenbegrenzung 100 m außerhalb des Mittleren Rings, mit knapper Mehrheit angenommen) politisch heikel. Die Hochhausstudie 2024 der Stadt definiert Korridore für höhere Bauten — primär entlang der Bahn-Achsen Richtung Olympiapark, am Hauptbahnhof-Umfeld und in Frottmaning. Außerhalb dieser Zonen gilt der 100-m-Deckel weiter.
Bauvoranfragen für Hochhäuser in München profitieren extrem von einem präzisen DEUKOS-3D-Umgebungsmodell. Die LoD2-Daten zeigen die echte Bestandshöhe der Nachbarschaft — entscheidend für die Argumentation gegenüber dem Stadtrat.
Aktuelle Münchner Großprojekte
Werksviertel-Mitte (Berg am Laim): Quartier-Entwicklung um den Ostbahnhof mit gemischter Nutzung, Kulturareal und geplantem Konzerthaus. DEUKOS' LoD2 zeigt die Bestandsbauten der Pfanni-Werke und der ehemaligen Optimol-Halle als komplexe Sonderbauten.
Paketposthalle (Neuhausen-Nymphenburg): Sanierung + Neubau-Türme bis 155 m — Münchens vielleicht prominentester Hochhausstreit der 2020er Jahre. Wer sich an Wettbewerben für solche Projekte beteiligt, kommt nicht ohne präzise Visualisierung der Höhenwirkung auf das umliegende gründerzeitliche Quartier aus.
SAP Garden / Olympiapark: Eishockey-Halle der EHC München, eingebettet in das Olympiagelände von 1972 (Behnisch + Partner). Sensible Lage mit denkmalgeschütztem Bestand — DEUKOS macht den Kontext sichtbar.
Münchner Geoportale und Behörden
Die offiziellen Datenquellen Bayerns:
- BayernAtlas (atlas.bayern.de) — Geoviewer mit Topographischen Karten
- Geoportal Bayern (geoportal.bayern.de) — Geo-Daten-Infrastruktur des Freistaats
- LDBV (ldbv.bayern.de) — Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung. ALKIS-Bezug + Hauskoordinaten
- Stadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung — Bebauungspläne, Hochhausstudie, Wettbewerbe
- Bayerische Architektenkammer (ByAK) — Wettbewerbsausschreibungen
Praxis-Tipp für München-Vorhaben
Wenn der amtliche Lageplan-DXF für eine Bauvoranfrage gebraucht wird, gibt es zwei Wege: (a) BayernAtlas Plus als kostenpflichtiges Abo (sinnvoll für Büros mit mehreren Münchner Projekten pro Jahr) oder (b) der direkte ALKIS-Auszug beim Vermessungsamt München (Kosten ca. 30-150 € pro Flurstück, schneller). Für die Vorentwurfsphase reicht aber ein DEUKOS-Lageplan über das DGM1 + LoD2 plus den OpenStreetMap-Straßenraster oft völlig aus.
Beispiel-Modell München-Altstadt
Voreingestellter Bereich um den Marienplatz und die Frauenkirche — ca. 0,8 km² Innenstadt mit etwa 600 LoD2-Gebäuden inklusive der typischen Münchner Walmdächer.
München-Altstadt (Marienplatz + Frauenkirche)
Voreingestellter Bereich ca. 0,8 km² mit ~600 LoD2-Gebäuden und DGM1-Geländekontur. In der Karte direkt als IFC, OBJ exportierbar (Bayern: kein ALKIS).
Bereich in der Karte öffnenAdresse oder Stadtbezirk eingeben, Bereich markieren, IFC/OBJ herunterladen. Direkt im Browser, ohne Anmeldung im Early Access.
Karte für München öffnenKostenloses Beispiel-IFC für München Marienplatz
Hier kannst Du das fertige IFC-Modell von München-Altstadt direkt herunterladen — kostenfrei, ohne Anmeldung. Pro Stadt-Page eine Innenstadt-Bereich (ca. 500 × 500 m) als IFC 4 mit getrennten Wand- und Dachflächen, Flurstücken aus dem Liegenschaftskataster und Gelände nach ALKIS-Nutzungsart (Strasse, Grünfläche, Gewässer als eigene Layer). In ArchiCAD per Drag-and-Drop ins Projekt ziehen — Schnitte und Ansichten funktionieren direkt aus dem CAD-Bordmittel, ohne Mesh-Aufbereitung.
Hinweis zur Datenqualität: Wir bereinigen Dreiecksflächen, korrigieren Wand-Dach-Übergänge und normalisieren Flurstücks-Polygone — die Geometrie-Qualität bleibt jedoch vom amtlichen Ausgangsmaterial abhängig. Für die Vorentwurfs- und Wettbewerbsphase ist das Material direkt verwendbar; für rechtsverbindliche Planungen bleibt der ÖbVI-Aufmaß Pflicht.
