3D-Stadtmodell Berlin
Etwa 614 000 LoD2-Gebäude in der Hauptstadt — von der Schinkel-Architektur Unter den Linden über die gründerzeitlichen Mietshausquartiere in Kreuzberg, Prenzlauer Berg und Wedding bis zu den 2000er-Hochhäusern am Potsdamer Platz und der Mediaspree. Berlin ist mit seiner UTM-33N-Lage geometrisch ein Sonderfall — DEUKOS transformiert automatisch.
Hochhausleitbild Berlin (BHHL) — der Kontext für jedes Hochhausprojekt
Berlin ist die deutsche Stadt mit der stärksten Hochhaus-Regulierung. Das Berliner Hochhausleitbild (BHHL), beschlossen im Sommer 2020, definiert acht spezifische Zonen, in denen Hochhäuser über 50 m überhaupt zulässig sind: Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Mediaspree, Park am Gleisdreieck, Cluster Mitte Süd, City West (Hardenbergstraße), Steglitzer Kreisel und Kurfürstendamm-Karree. Außerhalb dieser Zonen sind Bauten über 60 m kritisch oder unzulässig.
Wer eine Bauvoranfrage für ein Berliner Hochhaus einreicht, sollte mit einem DEUKOS-3D-Umgebungsmodell zeigen, wie das Vorhaben in den Bestandskontext der umliegenden Bebauung eingebettet ist — inklusive Verschattungswirkung auf die gegenüberliegenden Wohngebäude. Diese Argumentation ist der Schlüssel für die Stellungnahme der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen.
Aktuelle Großprojekte mit DEUKOS-Anwendung
Tegel-Konversion (Schumacher Quartier): Auf dem ehemaligen Flughafen Tegel entsteht das Schumacher Quartier mit 5 000 Wohneinheiten + Berlin TXL Urban Tech Republic. Wer hier Beiträge erarbeitet, kommt nicht ohne präzises Geländemodell aus — DGM1 zeigt die Höhensprünge zwischen ehemaliger Start- und Landebahn und den umliegenden Quartieren.
Heidestraße / Europacity (Mitte): Quartier-Entwicklung nördlich des Hauptbahnhofs mit Total-Tower, KPMG-Hauptsitz und Wohnbauten. Hochhäuser bis 100 m, dichte Bestandsbebauung — DEUKOS' LoD2 + ALKIS-Lageplan ist hier Pflichtmaterial für Vorentwürfe.
Mediaspree-Quartier (Friedrichshain): Mercedes-Platz, East Side Mall, Allianz-Hochhaus. Schwierige Genehmigungslage wegen Bürgerinitiativen- Erfahrungen aus den 2010ern — entsprechend wichtig sind echte Visualisierungen statt grober Skizzen.
Berliner Geoportale und Behörden
Die offiziellen Datenquellen des Senats sind:
- Geoportal Berlin (gdi.berlin.de) — Geo-Daten-Infrastruktur, ALKIS-Suche
- FIS-Broker (fbinter.stadt-berlin.de) — Berlin-spezifische Fachdaten (Bebauungspläne, Bodenrichtwerte)
- Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen — Bauordnung, Hochhausleitbild, B-Pläne
- Architektenkammer Berlin (AKB) — Wettbewerbsausschreibungen
DEUKOS holt die LoD2- und ALKIS-Daten aus diesen Quellen automatisch und stellt sie normalisiert bereit. Wer einen tagesaktuellen ALKIS-Auszug für rechtsverbindliche Zwecke braucht, geht direkt über das Geoportal Berlin oder einen ÖbVI.
Praxis-Tipp für Berlin-Vorhaben
Berlin liegt in UTM-Zone 33N, alle anderen 14 deutschen Bundesländer in UTM 32N. Wenn dein Büro Vorlagen aus Frankfurt oder München mitbringt (UTM 32N), passt der Site-Origin nicht. Lösung: bei DEUKOS beim Export „lokalen Ursprung" wählen oder bewusst auf UTM 32N transformieren lassen. Beides geht im Export-Dialog. Ohne diese Anpassung landen die Modelle ~250 km westlich vom realen Standort.
Beispiel-Modell Berlin-Mitte
Zum direkten Ausprobieren ein voreingestellter Bereich um den Pariser Platz und das Brandenburger Tor — ca. 1 km² Innenstadt-Mitte mit etwa 800 LoD2-Gebäuden. Klick öffnet die DEUKOS-Karte mit dem Bereich vorausgewählt, IFC-Export ist ein-Klick davon entfernt.
Berlin-Mitte (Brandenburger Tor + Reichstag)
Voreingestellter Bereich ca. 1 km² rund um den Pariser Platz mit ~800 LoD2-Gebäuden, DGM1-Geländeoberfläche und ALKIS-Lageplan. In der Karte direkt als IFC, DXF oder OBJ exportierbar.
Bereich in der Karte öffnenStadtteil oder Adresse eingeben, Bereich markieren, IFC/DXF/OBJ herunterladen. Funktioniert für ganz Berlin — vom Brandenburger Tor bis Buch.
Karte für Berlin öffnenKostenloses Beispiel-IFC für Berlin Pariser Platz
Hier kannst Du das fertige IFC-Modell von Berlin-Mitte direkt herunterladen — kostenfrei, ohne Anmeldung. Pro Stadt-Page eine Innenstadt-Bereich (ca. 500 × 500 m) als IFC 4 mit getrennten Wand- und Dachflächen, Flurstücken aus dem Liegenschaftskataster und Gelände nach ALKIS-Nutzungsart (Strasse, Grünfläche, Gewässer als eigene Layer). In ArchiCAD per Drag-and-Drop ins Projekt ziehen — Schnitte und Ansichten funktionieren direkt aus dem CAD-Bordmittel, ohne Mesh-Aufbereitung.
Hinweis zur Datenqualität: Wir bereinigen Dreiecksflächen, korrigieren Wand-Dach-Übergänge und normalisieren Flurstücks-Polygone — die Geometrie-Qualität bleibt jedoch vom amtlichen Ausgangsmaterial abhängig. Für die Vorentwurfs- und Wettbewerbsphase ist das Material direkt verwendbar; für rechtsverbindliche Planungen bleibt der ÖbVI-Aufmaß Pflicht.
